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基本观点:
国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示,1月份新建住宅价格较去年12月份继续环比下跌。
最新数据:
1月份房价变动均值:环比下跌0.4%(高盛季调后),同比下跌5%。12月份:环比下跌0.3%,同比下跌4.3%。
要点:
环比来看,1月份新建商品住宅价格下跌0.4%(按人口加权并季调后),略高于12月份0.3%的环比降幅。在统计局采集数据的70个城市中有65个房价较上月下跌(12月份时为67个)。福建泉州环比降幅最大。
同比来看,1月份经人口加权的房价下跌5%(12月份同比下跌4.3%)。杭州仍是房价回调幅度最大的城市,1月份房价同比下跌10.1%,而12月份降幅为9.9%。
一段时间以来我们都预计将放松房地产调控政策并作为其一揽子放松计划的一部分,目前房价数据的低迷加大了放松调控的概率。
(基于70个大中城市新建商品住宅价格单一数据序列,按人口进行加权。)
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