近日，以大数据驱动海外房产合投的WeHome宣布获得数千万人民币Pre-A轮融资。此轮融资来自腾讯联合创始人曾李青所创办的德迅投资，将用于继续升级房产数据量化模型，提升合投体验，优化投后管理。
根据CoreLogic发布的最新HPI(房价指数报告)显示，2017年12月的美国房产市场的房价指数环比11月上涨了0.5%，同比过去一年的房价指数上涨了6.6%，在现有的数据基础上，预估2017年12月到2018年12月，房价同比将继续上涨4.3%，美国房地产的火热对世界各地的投资者都极具吸引力，是海外买家最看重的投资标的。
传统的海外房产投资模式，购房者一般需要购买整栋房产，而WeHome发起的合投模式，让普通投资者通过少量资本撬动海外优质投资回报成为可能。
WeHome创始人兼CEO Roc向记者介绍：合投简单来说就是由多人共同投资一套房产，投资者共享所有收益，包括房产增值和租金收入，也共担所有成本。相较传统海外房产数十万美金的一次性投入，WeHome将合投门槛降低至5000美元。参与者可视自有资金配置情况购买。
和传统跨境投资模式相比，WeHome合投的本质是房产股份化投资。不同于过去房产的整栋买卖，合投不仅能够在税务上享受更多的优惠，提升风险缓冲能力，还可以大幅提升资产的流通性，降低出售成本。Roc表示，WeHome也在准备二级市场，未来用户随时可将任意比例股份在二级市场做流通。
在投资的合规性方面，WeHome发起的房产投资架构符合美国SEC Regulation-S。WeHome运营团队也将与项目所在城市房管公司及律所共同配合，处理投资过程和投后管理事务。
大数据时代让投资变的更轻松，资本实力和一流的团队让通过智能数据进行投资成为可能，让房产投资成为一种科学的方式。而WeHome正是新时代创新投资模式的推动者之一。
WeHome强大的大数据引擎，也是帮助其奠定“国内首家大数据驱动海外房产投资企业”的基础。WeHome买房决策基于大数据筛选+行业协同网络支持。强劲的数据引擎，能够实时全美2100万套房源动态，智能优选全美Top10%最具投资潜力的钻石级房源。
WeHome联合创始人兼CTOTony向记者表示：“WeHome自主研发数据量化模型‘鹰眼’，可以对房屋进行投资性评级，结合房源，城市，人口结构，当地收入，市场周期，犯罪率，学区评分，历史价格等数十个维度的数据，对上千万套房源进行分析和建模后得出分数，根据分数为投资人提供科学有效的投资。”
另外，2017年年底，WeHome推出的一款集美国房产市场资讯、知识、优质房源、合投项目于一体的工具类小程序——WeHome投房。同年WeHome在硅谷已经成立小团队专门对区块链技术在不动产流动方面进行深度学习和研究。在未来，WeHome将继续优化升级现有服务体系，加强数据处理能力，打造国内首家以大数据驱动美国房产投资新模式的创新型企业。
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