随着国际奥委会宣布获得2022年冬奥会举办权，最为亢奋的不是这座史上第一个承办了冬、夏季奥运会的城市，而是作为联合申办城市的。－联合申奥成功，让京张两地房产市场成为了近期焦点，不同于的一直在风口，地处京、冀、晋、蒙四省市的交界地带，距离大约200公里的则一直是在等风来。
风来了。申奥成功对于的度假型地产项目来说，将成为史上最大一重利好；而冬奥带来的冰雪经济的热潮，无疑会提升地区房产市场的整体热度。
根据58同城平台数据显示：成功申办冬奥会的消息传来一周以后，市区的多个楼盘的单价就已经上涨200元/平方米至600元/平方米；而崇礼县的楼盘的涨价幅度则达到了1000元/平方米至3000元/平方米，一些精品别墅项目更是让贫困县崇礼的房价步入了万元时代。
京、张携手申奥成功，环京布局将会持续受益。来自中国指数研究院的分析报告认为，受到（北）京张（家口）城际铁开工和申办冬奥会的影响，房地产市场扭转了3年以来的下降趋势，商品房销售均价突破4500元/平方米，同比增长7.5%；预计未来7年，以崇礼县为代表的房地产市场将迎来阶段性爆发式增长。
确实，冬奥会的成功申办，对京津冀协同发展的带动有着不可忽视的作用。不仅可以为、带来巨大的投资拉动，更可以在促进京津冀三地特别是与之间、市内交通建设加快的同时，也为、延庆等地带来相关产业投资，促进当地基础设施及配套建设。而伴随着产业、交通变迁加速人口聚集与优化，、房地产市场将继续趋热，相关房企率先得益。
京津冀协同发展定位于重大国家战略，打造经济的新增长极，这注定是一座金矿，更是一场将持续数年的投资盛宴。而随着大战略的逐步实施，京张沿线的地产起势，不无可能缓解人口压力，或将平抑四环和五环的房价。
根据58同城房产市场统计数据显示：市区的房子目前是“量价齐升”，经开区均价已涨至6000元/平方米以上，个别楼盘单价已接近7000元/平方米；桥东区均价在5800元/平方米左右；桥西区则约为5500元/平方米。
虽然正在享受着奥运概念带来的福利，并且房价出现了大涨，但殷鉴不远——迎来夏季奥运会的2008年，却是“帝都”楼市的最低迷时刻，尽管利好层出，却已然难掩楼市近乎停滞状态的惨淡。
随着时间的推移，冰雪效应下的房地产势必会受到越来越多的关注，在一片掌声与涨声中，冬奥房产效应已然，冰雪经济暂时推动了京张地产热潮，能否最终成就奥运时代的地产改如何迭代？我们拭目以待。
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