得益于限购取消，经历了11月份的热销后，近期楼市热度不减，呈现量价齐升走势。有专家认为，对于有购房计划的人来说，岁末年初是一年中买房的好时机。
由于春节前多数人选择观望等待，每年节后需求都会大量，出现市场井喷。近几年，节前房价处于相对低点，节后房价涨幅平均在5%以上，且每年3月涨幅较大。由于年底工作繁忙，不少人会把看房、买房推至年后，无形中减少需求竞争，可选优质房源较多。
对于二手房来讲，春节前出售的业主一般急于变现，议价空间较大，对买房人有利。年前不想卖的业主基本会在三四月份出手。然而，每年5月幼升小开始登记，3月是当年买学区房的最后机会。年后，随着学区房买家大量入市，对业主有利。
另外，银行每年1月开始新的一年放贷任务，额度充裕，节前贷款相对容易。一般到2月底，各大银行停办贷款优惠政策，多数将按基准利率执行，年前买房有机会获得银行贷款优惠。
而对于商业地产来说，除了得益于政策的正向调控，而且也没有住宅的需求疲软劣势，特别是像这样的三线城市，商业写字楼需求呈现暴涨走势。而这些正是“城镇化”、“京津冀一体化”的大趋势下商业地产的“新常态”。
友谊时代广场(图库)在 “新常态”下携多年商业地产运营经验，强势入驻，在市中心打造全业态的旗舰级商业综合体，成为市中心楼市投资的第一选择。
“一座友谊时代广场、一个城市繁华中心。” 友谊时代广场是大连友谊集团“放眼全国、布局华北、入主”战略的商业力作，商业部分将由大连友谊集团自主经营，一站式囊括国际时尚购物中心SHOPPINGMALL、国际影院、主题时尚餐饮、精品超市、多元娱乐……多元化现代生活方式，携大连友谊成功商业典范，引入前所未有之国际一线品牌，统一招商、统一经营、统一管理，倾力打造购物、休闲、商务新中心。市核心区位，市中心最热一块掘金之地、上市名企大连友谊集团荣耀钜献，全球物业第一太平戴维斯提供物业服务……不论从地段、品牌、还是物业价值来看，友谊时代广场都称得上是市中心炙手可热的稳健投资佳品!
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