11月21日央行降息之后，中国股市持续反弹，近日，沪指创44月新高，由此引发的是各资本相继进入股市。
而与股市行情截然相反的是楼市的表现。回顾两年来的楼市，楼市一过山车，让人欢喜让人忧。尽管近期取消限购，松绑限贷、央行降息等利好楼市政策的频发，的确使得全国多个城市成交出现回升，但不可否认的是，房价总体仍然处于下跌态势。
好景不长，昨日，沪指低开高走后又高台跳水近200点，暴跌5%，百股跌停。对此，有分析人士指出，虽然前期市场中部分热钱转投股市，但昨天股市的振幅也令市醒：股市有风险，入市需谨慎，楼市虽起伏，房产却保值又增值。现如今，买房还是炒股，有点纠结有点愁。
猜测
股市疯涨吸金，楼市遇冷？
近日，高盛中国首席策略分析师表示，2015年A股市场资金面将较为乐观，预计明年中国居民的资产配置将从房地产转向股票投资，保守估计这种转向可望向市场供给约4000亿元资金，相当于流通市值的3%左右。
无独有偶，数据显示，近三天内就有上万亿元资金正源源不断杀增市场，并且在这股资金中，从楼市撤离的银行理财资金就达数千亿之巨。
作为该数据的支撑，业内分析人士表示，股市对楼市资金的吸金效应，必将使得楼市需求更加萎缩，使得房地产市场资金更加缺血。加之不动产登记制度拟在近期出台，楼市需求将大大减弱，而且抛售将会大量增加，其供大于求的状况，必将使得房价继续走低。
由此，关于“ 2014年是银行理财资金告别楼市的元年”之说更是声声不绝。
求证
股市上扬有限，房产投资仍可行
全国
一线城市土地出让金创新高——前11月，一线城市住宅用地成交额达3190亿元，超过去年全年的水平，并创历史新高。
全国54城成交创新高——11月，全国54城市住宅合计签约27万套，这一成交量环比10月上涨8.9%。一二线城市环比平均上涨幅度达到13.2%。创造了年内最高成交月度纪录。
十大城市住宅均价上涨——11月，、上海、重庆等十大重点城市住宅均价达到18946元/平方米，环比在经历连续6个月下跌后，首次环比上涨0.07%，同比上涨1.06%。
昆明
前11月成交量创新高——前11个月中，昆明累计成交商品房109865套，成交面积达到9201735.65平方米，成交套数与面积均创下历年同期新高。其中，成交套数相比去年同期增长28.2%。
12月首周成交量大幅上涨——12月首周昆明商品房成交套数环比上涨54.32%，成交面积上涨86.63%。
从近期楼市数据可以看出，虽然股市疯涨，吸金力大增，但是楼市表现也并非平平无奇。
同策咨询研究部总监张宏伟表示，从经济基本面走势和股市关系来看，经济增速下滑也就意味着可以继续推升股市基本面回升的动力有限，短短两周左右的时间，沪市大盘从2200点左右重新站上3000点，股市的上涨的是短期的市场行为，并不构成持续上涨的理由。对于楼市来说，尽管房产短期内获得升值的空间被压缩，但是，房产保值增值的基本属性还是存在。
猜测
卖房去炒股，太疯狂！
“我抵押房子买了股，形势大好，必定能赚钱。”、“把房子卖了跟着我炒股吧。”“房子自从A股持续上涨，想靠股市赚一笔的市民越来越多，有的甚至做出了卖房炒股的举动。
以此同时，温州炒房团几亿资金入市的消息，将“卖房炒股”论推向。据报道，上海某大型券商营业部总经理透露：前几天有温州炒房团将几个亿的资金腾挪进了股市。这些炒房团根本不懂估值，也不看逻辑，进场就买，资金直奔券商扫货。
另一方面，关于“房东急于变现房产入市、股市暴涨期间部分地区楼市日成交量出现阶段性谷底”的消息也不时出现报端。
的确，在股市持续上涨的背景下，“卖房炒股论”颇具性和力。
但事实是，在过去的十多年中，每当股市上涨一段时间后，就有类似的声音发出，比如2007年、2009年二三季度、2012年四季度等， 就比如2007年，上证指数冲高历史高点6124的前后几个月（10月前后），如果卖房买股，则其后熊途漫漫，不知套惨多少散户。
猜测
炒股买房，需看准投资时机
搜索“卖房炒股”，出来的多是数之不尽的后悔言论，以及警示。
有这样一个例子：2012年9月，某投资机构总裁在微博上说“我个人用行动来回答，我已经把自己的房子卖了，等在那里买股票型产品；我向最好的朋友们强烈，现在卖房子，未来买股票。”
后来的事实是，2012年12月至2013年2月，上证指数上涨了二成，其后继续回落，并重归2000点低位。而2014年初相比2012年年中，市区多数房屋价格应上涨四成左右。除非当时买的是创业板，倒真大涨150%，但又有多少散户敢于追高大涨的小盘股。
在此，张宏伟提醒，投资客卖房投股不是一个最佳的选择，并且，极有可能面临股市的投资风险。而云南本土企业昆百大集团相关负责人在一次产品说明会中也指出，新一轮通胀会再发生，国民收入缩水可能性大，股票目前来看比较好，但风险较高，对专业要求较高，同时其后续发展很难预测，相较于炒股，投资房产相对有保障。
事实上，投资房产还是炒股，都是需要的分析和判断的。业内指出，在选择股市还是楼市时，应该清楚其二者的关系：如果在房价下跌的同时，股价却是上涨的。那么，卖房炒股，具有合。如果二者是同向同步变化的，同步上涨或同步下跌，则卖房炒股的可操作性就较差。当然，如果未来一年股价上涨100%，而房价只能上涨10%，则卖房买股也具有一定的可行性。
除此之外，投资者还需要分析自身的投资力，如果是刚需自住型客户毕竟目前使用需求大于投资需求，股市再火，还是有风险，倾尽所有的卖房炒股，届时露宿街头就不好了。另外一方面，土地的稀缺性和价值决定了这些区域房子的保值增值性强，房价也是易涨难跌，与炒股相比投资风险小很多。而针对于手上有多套房产的，股票就可以成为其投资的一面。
各方声音
中国经济面不支持股市上扬
投资需谨慎
云南财经大学MBA教育学院不动产投融资研究中心主任周大研：现在股市虽然涨得比较猛，但中国经济的基本面并不支持这么猛的股市，国务院决定明年经济增长速度下调，由原来的7.8%下调到7%，这也就表示整个经济的基础面是往下走的，那股市凭什么往上走呢？以目前的股市来说，严格意义上是没有经济基本面的支持，另外目前股市是一个投机的高峰期，大量的资金进来可能是做短线的投资，这样来说我觉得更加，“满仓踏空”也就这么说的。
但对于大量进入股市的资金，不能一概而论说是从楼市中撤出来，市场中本来是有这一部分资金用来投资的，只有一小部分可能是从楼市中撤出来的而已。中国的房地产市场、股票市场都是政策式、投机式的，所以如果政策发生的变化，市场也就会发生大的变化。所以，投资者不管是买房还是炒股，都需要分析，看政策走。
市民
十年股民李红芬：这一轮的股市上涨，我看到的是一边是排队等待入市、想大赚一笔的新股民，一边是满仓踏空的老股民。投资股市除了要有一定的经验和专业分析能力外，还要看运气。相比不动产投资的简单直接，股市投资风险较大。
购房者张一：对于投资股市，没有把握和专业能力的情况下，我不会去轻易涉足，宁肯投资不动产，虽然来钱没有股市快，但起码相对稳当。
市民张倩：这一轮的股市我还是看好的，要不是之前被某几只股套牢资金，我肯定会在这一轮入市，先赚了再说。
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