买房投资除了住宅以外，可以考虑投资商铺。一个好的商铺地理十分优越，而且不折旧，越老越值钱；还无需要装修，一般都是由租户来装修；同时还不愁租，只要商铺有商业价值，总有租户上门；投资回报率高，地段好商业氛围的商铺稳赚不亏。
商铺的好处这么多，然而怎样才能投资到好商铺呢？众所周知，商铺的好坏由、规模、价格、回报和使用率来决定的，盲目投资并不可取。
融创城邻近港澳广场与合肥中环城，并且靠近合肥大学城，消费潜力十分大。目前，融创城房价15000元/㎡，具体一铺一价，按时签约将会有96折的优惠。
也就是地段。商铺不同于住宅，一般要选择在人流量大的地区临街型商铺或底层商铺。成熟中的商圈和住宅小区商铺的价格的差距大的原因在于地段。例如投资社区内的商铺，一方面是小区人流有限，另一方面，住户在小区内消费仅图个便利，而难有持续的、大的消费。
具有一定规模的商业圈，才能做到面面俱到。现在的商场都是往“大而全”的方向发展。细观万达综合体或龙湖天街系商业便可获知，大型商场或繁华圈，一般都涵盖“吃、喝、玩、乐、购”等方面，让消费者一次性痛快消费。人流的接纳量更大，附属消费也增加，从而做到带“旺”其他的店。形成一种良性循环。
据了解，合肥经开区的尚泽大都会商铺在售30-800㎡写字楼底层现房商铺及街区现房商铺，尚泽大都会商铺均价30000-35000元/平，按揭98折，全款97折，送一套尚泽商铺给父母，让他们轻松生活。统一招商，专业管理运营后续无忧
商业区是购物、聊天、逛街、休闲的理想场所。通常该地段的竞争性也强，扎堆的同类型的商店，如何让消费者在接受选择。那些有鲜明特色的商店，通常能够吸引消费者的。商业街风格独特，针对性地对顾客提供服务，特色的营销方式，或者是更低的价格等等。因地制宜根据所在区域的优势合理选择。
桥龙湖某楼盘的置业顾问对记者表示，“对于投资者而言，商圈铺当然更受欢迎，如果是商圈内具有鲜明特色的商业街，通常更能吸引消费者，街区内的商铺也越好出租，且租金较其他铺面更高，例如龙湖佰乐街的渝派风情美食街区这种桥稀缺的特色营销方式，投资者的关注也更高。”
华地翡翠蓝湾位于肥西县云谷与翡翠交叉口，总体量13.5万方。华地翡翠蓝湾最新动态是商铺在售建筑面积30-200㎡，1-2层均价20000-40000元/㎡，3层均价7000-10000元/㎡，详情及优惠请咨询免费售楼部电线。
商铺无论是用来自营还是出租，都需要在投资之前，先做一个收益风险预估，以计算出自己的成本利润、回报率、以及会遇到的风险，做到心中有数。任何的投资风险和收益都是相伴的。如果投资的商铺定位不明确、治安差、缺乏统一管理，可能导致长期租不出去，自己经营生意状况差等情况。梦见参加别人的婚礼目前情况下，商铺投资合理的年投资回报率约为4%到8%左右，仅供投资者参考。
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